Villa in Vendita

In una posizione collinare privilegiata e panoramica, proponiamo in Vendita una signorile Villa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un contesto naturalistico di pregio, a pochi passi dai principali servizi.
La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, organizzati su due livelli principali collegati da una scenografica scala a chiocciola elicoidale, e per un invidiabile spazio esterno.
PUNTI DI FORZA:
* Ampio Giardino Privato: Un parco circostante piantumato con alberi d'alto fusto (come maestosi cedri) e ulivi, curato nei minimi dettagli.
* Piscina Esclusiva: Una piscina a forma di fagiolo con pavimentazione in pietra locale e area solarium, perfetta per momenti di relax e convivialità.
* Architettura Caratteristica: Esterni con finiture in mattoni a vista e pietra squadrata, ampie vetrate e un portico monumentale sorretto da pilastri conici rivestiti in pietra.
DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI (Rif. Planimetrie):
PIANO TERRA / SEMINTERRATO (Area Servizi e Notte):
L'accesso principale avviene da un ampio Portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto, che introduce all'ingresso.
* Zona Notte 1: Due ampie Camere da letto, servite da due Bagni indipendenti e un Corridoio di disimpegno.
* Area Servizi Tecnici: Autorimessa generosa, C.T. (Centrale Termica), Cantinola, Lavanderia e Cantina dedicata.
* Zona Giorno Secondaria: Un Soggiorno aggiuntivo con ingresso indipendente dal portico, ideale come dépendance o area hobby.
PIANO PRIMO (Zona Giorno e Notte Principale):
Raggiungibile dalla scala interna, questo livello ospita la zona living principale e ulteriore zona notte.
* Ampio Soggiorno: Un salone spazioso e luminoso con accesso diretto al grande balcone a livello, caratterizzato dai pilastri scenografici rivestiti in pietra (visibili in foto esterni).
* Cucina Abitabile: Un ambiente separato e funzionale, anch'esso con accesso al balcone e adiacente a un vano dispensa/Pranzo.
* Zona Notte 2: Tre ulteriori ampie Camere da letto (due delle quali con uscita sul balcone) e uno Studio, serviti da un Corridoio centrale e due Bagni completi.
* Balconi Perimetrali: I locali della zona giorno e la maggior parte delle camere si affacciano su ampi balconi che circondano il piano, garantendo luminosità e una vista mozzafiato sul giardino e sulla piscina.
IN SINTESI:
Questa Villa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera ampi spazi dedicati e indipendenza, o per chi cerca una proprietà con potenziale di personalizzazione (es. creazione di due unità indipendenti o struttura ricettiva di pregio).
* Locali totali: 12+ (tra cui 5 Camere da letto, 2 Soggiorni, 4 Bagni, Cucina, Studio, Dispensa)
* Accessori: Autorimessa, Cantine, Lavanderia, C.T.
* Esterni: Giardino, Piscina, Portico, Ampi Balconi.